Iad France - Celine Bernard vous propose : ARLES - AUTHENTIQUE MAS PROVENÇAL AVEC PISCINE, DÉPENDANCES AINSI QU' UNE MAISON INDÉPENDANTE.

Ensemble immobilier de caractère comprenant un mas principal de 9 pièces dont 6 chambres, piscine, cuisine d'été, dépendances, hangars, une maison indépendante louée à l'année sur plus de 8 600 m² de terrain aux portes d'Arles.

Édifié sur deux niveaux, le mas principal de 9 pièces développe de beaux volumes avec un salon agrémenté d'une cheminée, une vaste salle à manger, une grande cuisine et actuellement 6 belles chambres dont une grande pièce climatisée de 46 m². Une chambre avec deux espaces nuit offre également un potentiel d'aménagement permettant d'envisager jusqu'à 7 chambres au total.

Particularité rare pour une bâtisse de cette époque, un ascenseur relie le rez-de-chaussée à l'étage et facilite l'accès aux espaces nuit ainsi qu'aux différentes pièces de l'habitation.

L'étage bénéficie également d'une climatisation desservant une partie des chambres et des espaces de circulation pour un meilleur confort en période estivale.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine 10 x 5 mètres, d'une cuisine d'été équipée, d'espaces arborés, d'une serre, de vastes zones de stationnement ainsi que d'un forage.

La maison indépendante d'environ 120 m², également élevée sur deux niveaux, dispose de sa propre entrée. Actuellement louée à l'année, elle constitue un revenu locatif immédiat. Elle comprend 3 chambres et bénéficie également d'une climatisation à l'étage.

La propriété bénéficie par ailleurs d'un raccordement à l'eau de ville. Chaque habitation dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, offrant une gestion indépendante particulièrement adaptée à un projet locatif

Deux hangars totalisant plus de 230 m² complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets.

Cette propriété séduira aussi bien les amateurs de mas provençaux que les porteurs de projets souhaitant développer une activité touristique.

Un bien rare offrant charme, volumes et nombreuses perspectives d'évolution à l'entrée d'Arles.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 955000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 392225629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33386053)