Iad France - Marie Cousin vous propose : VENDRENNES 85250 - MAISON PLAIN-PIED - 95 m² - 2 CHAMBRES + BUREAU - DPE B - POMPE À CHALEUR - PHOTOVOLTAÏQUE EN AUTOCONSOMMATION

À Vendrennes, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2003, entretenue avec soin et pensée pour offrir un quotidien confortable avec peu d'entretien extérieur.

L'ensemble développe environ 95 m² habitables sur une parcelle de 462 m².

La pièce de vie se compose d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec une circulation fluide entre les espaces et un accès direct vers l'extérieur.

La maison propose :
o 2 chambres
o une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et bidet
o un WC indépendant avec lave-mains
o un bureau attenant au salon, idéal pour le télétravail, une activité ou un espace complémentaire selon les besoins

Les annexes apportent un vrai confort au quotidien :
o buanderie
o cellier
o garage d'environ 21 m² avec faux grenier
o terrasse
o abri de jardin en dur

Côté prestations, plusieurs éléments différencient réellement le bien :
o chauffage au sol par pompe à chaleur récente
o panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus
o fibre optique
o raccordement au tout-à-l'égout conforme
o maison de plain-pied avec circulation pensée pour l'accessibilité lors de sa construction
o aucun gros travaux à prévoir

Le bien conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant :
o une maison facile à vivre
o un logement économe en énergie
o peu d'entretien extérieur
o un plain-pied confortable au quotidien

Informations complémentaires :
o DPE : B
o Taxe foncière : 607 €
o Maison libre de toute occupation

Une maison cohérente, entretenue et fonctionnelle, avec de vraies prestations de confort énergétique aujourd'hui recherchées.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386105)