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CSF propose cet immeuble à Guîtres au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.940228
Immeuble
270m2
Iad France - Charlene Trias vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 4 APPARTEMENTS T3 - IDÉAL INVESTISSEUR
À découvrir, ensemble immobilier composé de 4 appartements T3 en bon état général, offrant une excellente opportunité d'investissement.
L'ensemble comprend :
3 appartements d'environ 60 m²
1 appartement d'environ 90 m²
2 chambres dans chaque logement
3 appartements actuellement loués
1 appartement libre d'occupation, idéal pour une résidence principale ou une mise en location immédiate
Prestations :
Chauffage électrique
Double vitrage
Volets roulants
Extérieurs pour 3 appartements sur 4
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports.
Les trois logements loués génèrent déjà des revenus locatifs, tandis que le quatrième offre un potentiel de location supplémentaire ou la possibilité d'y habiter tout en conservant des revenus locatifs attractifs.
Un ensemble immobilier offrant une rentabilité brute proche de 10 %, idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier.
À découvrir rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33386145)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 270m2 Guîtres
vente
270 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Guîtres (33230).
Cet immeuble offre une surface habitable de 270 m².
Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 140 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.