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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Guîtres au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.940204
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison de ville rénovée - 100 m² - 3 chambres - Cour - Guîtres

Située au cOEur de Guîtres, dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison de ville entièrement rénovée d'environ 100 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine moderne.
L'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. La maison dispose également d'une grande salle d'eau et de deux WC, un véritable atout au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Une dépendance complète ce bien. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en buanderie, espace de rangement ou encore en chambres d'appoint pour recevoir famille et amis.
Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les plus :
Maison entièrement rénovée
3 chambres spacieuses et lumineuses
Salon-séjour confortable
Cour privative de 20 m²
Dépendance polyvalente
2 WC
Quartier calme
Toutes les commodités accessibles à pied

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386144)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 99 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guîtres

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    137 000 €
    Maison de ville 100m2 à Guîtres
    En vente
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    Maison de ville 100m2 Guîtres

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 14/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guîtres (33230).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 99 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 140 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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