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CSF propose cette maison de 3 pièces à Matignon au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.947156
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : MATIGNON - CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED PROCHE DES COMMERCES
À seulement quelques minutes à pied des commerces, découvrez cette agréable maison de 2015 de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle se compose d'une entrée, de toilettes indépendantes, de deux chambres et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Le cOEur de la maison est une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour-salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
Une arrière-cuisine complète l'ensemble et apporte un espace de rangement et de stockage particulièrement appréciable au quotidien.
Depuis la pièce de vie, vous accédez à une grande terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur.
Le jardin entièrement clos accueille également un chalet en bois avec cuisine d'été, parfait pour profiter des beaux jours et organiser de chaleureux moments de convivialité.
Une maison soignée, fonctionnelle et facile à vivre, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire sur la Côte d'Émeraude.
À visiter sans tarder !
Étant du secteur, je saurai être réactive pour programmer une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386182)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 373 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Matignon
Année de construction : 2015
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
72
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 81m2 Matignon
vente
310 000 €*
Publiée le 14/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Matignon (22550).
Cette maison offre une surface habitable de 81 m², sur un terrain de 373 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 130 € par an.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.