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CSF propose cet immeuble à Égletons au prix de 195 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1913229
Immeuble
178m2

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À vendre - un immeuble de rapport entièrement rénové à Égletons, idéal investisseur

Cet immeuble présente un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement meublé au 1er étage (loué en colocation deux chambres).

Situé sur un axe passant et dynamique de la ville d'Égletons, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : un local commercial de 80 m²
Ce local commercial comprend actuellement : Un espace d'accueil, deux bureaux, un espace repos, un espace de stockage, un WC et une petite cour intérieure.

1er étage : un appartement meublé de 82 m² aménagé en colocation.
Cet appartement comprend : un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie / stockage et une véranda.

Revenus locatifs annuels actuels :
Commerce : 9,5 k€ / an environ (changement de locataire en cours)
Colocation : 8 k€ / an environ (loué actuellement)
Total : 17,5 k€ / an environ

Charges et fiscalité :
Taxe foncière : 1,4 k€ / an environ
Charges annuelles : 1 k€ / an environ

Revenus nets annuels : 15,1 k€ / an environ

Rentabilité nette : 7.7 % environ

Cet immeuble combine emplacement stratégique, revenus sécurisés et fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur recherchant une bonne rentabilité.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 €. (gedeon_6727_33376069)

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* 185 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000.00€ et 2750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Immeuble 178m2 à Égletons
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    Immeuble 178m2 Égletons

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Égletons (19300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 178 m².
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 185 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 000 € et 2 750 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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