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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Libourne au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1929124
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2

Iad France - Stéphane Divo vous propose : Grande maison familiale de 190 m² habitables avec piscine et grand garage souterrain de 123 m².
Le tout sur un terrain arboré de 1 800 m²

Découvrez cette spacieuse maison de 6 pièces avec piscine enterrée, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, écoles et transports.

Construite en 1988 sur une belle parcelle de plus de 1 800 m², cette maison propose un fort potentiel d'aménagement.

Possibilité de division du terrain pour un projet familial, un investissement locatif ou revente. N'hésitez pas à demander plus de renseignement

À l'intérieur, vous trouverez :
- 4 chambres dont 2 avec leur salle d'eau d'environ 15 m² chacune
- 1 salle de bain avec baignoire balnéo de 10 m²
- 1 cuisine séparée de 26 m²
- 1 double salon lumineux, exposé est / ouest de 77 m²
- 1 grand garage avec atelier de 123 m²,
- 1 cave de 44 m²
- 1 grande pièce supplémentaire au sous sol de 44 m² pouvant accueillir une salle de sport, de cinéma ou de jeux

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, de deux terrasses et d'une grande piscine idéale pour les beaux jours.

Maison sur une grande parcelle divisible, parfaite pour une grande famille ou un projet d'investissement. Laissez libre cours à vos envies et redonnez tout son charme à cette belle demeure aux volumes généreux et au potentiel rare à Libourne.

Stéphane DIVO - Agent commercial - Numéro RSAC : 944 930 494
Prix du bien : 450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 200 kWh / m² / an
Consommation énergie finale : 102 kWh / m² / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 790 € par an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Divo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944930494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376077)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Libourne
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    450 000 €
    Maison 190m2 à Libourne
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    Maison 190m2 Libourne

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Libourne (33500).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 1800 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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