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CSF propose cet appartement de 6 pièces à Sarcelles au prix de 188 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1963418
Appartement
6 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
Iad France - Yoni Cohen vous propose : EXCLUSIVITÉ - Appartement familial 111 m² - Double séjour - 4 chambres - Balcon
À l'angle des rues Albert Camus et Paul Valéry, dans une résidence calme et sécurisée, nous vous proposons un appartement d'exception de 111,31 m² qui conjugue grands volumes, luminosité traversante et cadre de vie préservé.
Le bien
Dès l'entrée, le ton est donné : les pièces sont baignées de lumière naturelle, les volumes sont généreux, l'ensemble est soigné. On circule avec aisance entre les espaces, pensés pour le confort du quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour lumineux, de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'un cellier et d'un balcon pour profiter de l'extérieur.
L'environnement
La résidence, parfaitement entretenue, offre une atmosphère paisible et sécurisée. Commerces, écoles et transports sont accessibles à deux pas -- tout est réuni pour une vie de famille sereine.
Un plus non négligeable : un emplacement de parking est disponible à la vente en option.
Un bien rare sur le secteur, à cette superficie et dans cet état. Les biens de cette qualité ne restent pas longtemps sur le marché.
Contactez notre agence dès maintenant pour organiser votre visite.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376099)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarcelles
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
201
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 112m2 Sarcelles
vente
188 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarcelles (95200).
Cet appartement offre une surface habitable de 112 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 8e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 600 € par an, soit environ 467 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.