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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Lembach au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.879169 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2

Iad France - Anne-Claire Amann vous propose : À RÉNOVER / LEMBACH / Photo actuelle VS Photo sans meubles IA
Maison de Village à Rénover avec beau jardin, grand garage et potentiel.

Découvrez cette belle maison de village à Lembach, nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé.
Datant de 1970, cette maison pleine de potentiel offre 73 m² de surface habitable sur un terrain de 706 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Un seul niveau composé :
- une entrée, d'une cuisine,
- un séjour lumineux de 21 m²,
- 2 chambres de respectivement 14 m² et 13 m²,
- une salle de bain et d'un WC.

Au sous-sol
- un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement de 18 m²
- une buanderie de 13 m²
- un garage de 34 m²

La rénovation de cette maison vous permettra de mettre en valeur son charme authentique et d'y apporter votre touche personnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille.

Travaux énergétiques et d'embellissements.
Audit énergétique réalisé.

? Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire d'une charmante maison de village et laissez libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix.

? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Amann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 988904686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33376358)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 706 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lembach
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    523
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    122
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3820.00€ et 5230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Maison de village 73m2 à Lembach
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 73m2 Lembach

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lembach (67510).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 73 m², sur un terrain de 706 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 820 € et 5 230 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.