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CSF propose cette maison de 7 pièces à Cléguer au prix de 241 300 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885643 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
149m2

Iad France - Gregory Le Drian vous propose : Maison de plain pied avec studio indépendant sur un terrain de 863 m².

Situé dans la charmante commune de Cléguer à l'Enfer, cette maison avec vie totale de plain pied sera vous séduire par son architecture authentique et son potentiel d'aménagement.

En entrant dans la cour, vous découvrirez cette maison de caractère de 149 m² habitable qui se compose d'une entrée, un cellier, 3 Chambres spacieuses, un vaste séjour, une salle de bains, une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un toilette indépendant, une chaufferie et une terrasse.

Le studio attenant à la maison est composé d'une extension véranda, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et un jardin avec terrasse privative, idéal pour un investissement locatif ou une location saisonnière.

Coté extérieur, la cour dispose de plusieurs emplacements de stationnements et un abri de jardin

Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont déjà présents pour garantir un confort de vie moderne.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour

L'emplacement de cette propriété, à proximité des commodités et des axes routiers, offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Une véritable opportunité à saisir pour réaliser votre projet de rénovation dans un environnement calme

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241300 euros. Prix hors honoraires : 230441 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 10859 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Le Drian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949072854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376401)

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* 230 441 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 863 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cléguer

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    186
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3340.00€ et 4570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    241 300 €
    Maison 149m2 à Cléguer
    En vente
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    Maison 149m2 Cléguer

    vente
    241 300 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cléguer (56620).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 863 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 241 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 098 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 441 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 340 € et 4 570 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.