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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nîmes au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.881769 · Mis à jour le 12/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Iad France - Céline Inaudi vous propose : Entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, Nîmes bénéficie d'un positionnement remarquable, avec près de 300 jours de soleil par an.
Dans le secteur recherché du Mont Duplan, vous profitez du centre-ville à proximité, tout en restant au calme, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Cet Appartement T3 en duplex d'environ 56 m² situé au 3ème étage avec ascenseur
Il se compose au 1er niveau : d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur le balcon de 11.46 m² environ exposé Ouest et 1 salle d'eau avec WC
A l'étage
2 chambres avec rangements
1 salle d'eau et un WC indépendant
Vous bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol.
La résidence possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d'oliviers.
A 150 mètres des commerces
A 500 mètres des écoles, collèges, et Université
A 500 mètres du planétarium de Nîmes
A 950 mètres de la gare SNCF
La résidence construite en 2025 est entièrement sécurisée et vous garantit tout le confort moderne grâce aux normes de construction RT2012.
L'appartement est terminé.
Double vitrage - Volets roulants - Chauffage électrique individuel - Eau chaude par ballon thermodynamique.
* Vous bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30 / 06 / 2026 inclus.
Possibilité de bénéficier de la TVA réduite et du Prêt à Taux Zéro, selon votre situation.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, contactez-moi on étudie cela ensemble !
Visuels non contractuels
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376420)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 56 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 113
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
57
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 385.00€ et 521.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2 Nîmes
vente
235 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nîmes (30000).
Cet appartement offre une surface habitable de 56 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 385 € et 521 € par an.
Ce bien a été construit en 2025.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.