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CSF propose cette maison longère de 6 pièces à Elven au prix de 448 700 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.882175
Maison longère
6 pièce(s)
5 chambre(s)
209m2
Iad France - Youen Robert vous propose : LONGÈRE RÉNOVÉE DE 209 m² - TERRAIN DE 4 200 m²
À quelques minutes des bourgs d'Elven et de Monterblanc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique longère en pierre, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
D'une surface habitable d'environ 209 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son agencement pensé pour optimiser chaque espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante avec insert, une cuisine à aménager selon vos envies, une arrière-cuisine avec espace buanderie / cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (emplacement prévu pour une baignoire) ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau bénéficie d'un chauffage au sol pour un confort optimal.
À l'étage, une mezzanine, un espace bureau, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une grande salle de jeux composent l'espace nuit. La configuration permet facilement la création d'une 5ème voire d'une 6ème chambre.
Implantée sur plus de 4 200 m² de terrain, la propriété dispose également d'un garage attenant d'environ 70 m² environ.
Un véritable atout : un permis de construire a déjà été accordé pour la création d'un plancher au-dessus du garage, offrant la possibilité d'aménager un nouvel espace.
Un permis pour la réalisation d'une piscine a également été validé.
Quelques aménagements restent à prévoir afin de finaliser le projet : installation de la pompe à chaleur, mise en place des radiateurs à l'étage et création de la cuisine. Des devis ont déjà été réalisés.
Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour une famille en quête d'espace, les amoureux de la pierre ou un projet avec potentiel locatif.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448700 euros. Prix hors honoraires : 431500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 17200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376522)
* 431 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 209 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4207 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Elven
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
102
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison longère 209m2 Elven
vente
448 700 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Elven (56250).
Cette maison longère offre une surface habitable de 209 m², sur un terrain de 4207 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 448 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 653 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 431 500 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 620 € par an.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.