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Exclusivité

CSF propose cette maison en pierre de 5 pièces à Sainte-Terre au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.926205
Maison en pierre
5 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2

Iad France - Chloé Quincé vous propose : MAISON EN PIERRE À RÉNOVER - CENTRE BOURG DE SAINTE-TERRE

Située au cOEur de Sainte-Terre, dans la rue principale du village, cette maison en pierre d'environ 145 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement.

Vous profiterez d'un emplacement particulièrement pratique avec école, commerces, supérette, cafés, restaurants et services accessibles à pied.

La maison se compose actuellement de :

- 4 chambres
- 1 bureau
- Plusieurs espaces de vie aux volumes généreux
- Un étage
- Un jardin agréable et bien exposé à l'arrière

Certaines pièces offrent de très belles surfaces, avec notamment une chambre d'environ 34 m² pouvant être repensée selon vos besoins (suite parentale, bureau, division en plusieurs espaces. ).

Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation et d'amélioration énergétique. Il est actuellement équipé d'un chauffage au fioul et présente un DPE classé F. Plusieurs améliorations ont toutefois déjà été réalisées, avec une toiture remaniée il y a une dizaine d'années et une partie des menuiseries remplacées par du double vitrage.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies.

Grâce à ses volumes, son emplacement central et sa visibilité, elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mixte habitation / activité professionnelle.

À 20 minutes de Libourne et 15 minutes de Saint-Émilion.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Confrères et consOEurs, n'hésitez pas à me contacter si vous avez un acquéreur susceptible d'être intéressé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376551)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Terre
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    263
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    82
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4740.00€ et 6450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    135 000 €
    Maison en pierre 142m2 à Sainte-Terre
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison en pierre 142m2 Sainte-Terre

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Terre (33350).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain de 280 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 740 € et 6 450 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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