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MONTAUBAN - QUARTIER LALANDE
MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED AVEC 1 300 m² DE JARDIN

À quelques minutes seulement du centre-ville et de l'ensemble des commodités, cette maison d'architecte de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et environnement privilégié.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 300 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin intimiste, particulièrement agréable et préservé des regards. Palmiers, oliviers et végétation soigneusement entretenue composent un véritable écrin de verdure, tout en profitant des avantages de la ville.

Construite en 2002, cette villa développe une architecture singulière mettant à l'honneur la lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures, plusieurs expositions et de belles hauteurs sous plafond.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Celle-ci dessert un vaste espace polyvalent pouvant accueillir selon vos besoins un bureau, une salle à manger, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un espace musique.

Le séjour constitue la pièce maîtresse de la maison. Baigné de lumière grâce à ses trois expositions, il profite d'une superbe hauteur sous plafond et s'ouvre largement sur une première terrasse couverte d'environ 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et pensée comme une véritable pièce de convivialité, dispose d'un espace repas et d'un accès direct à une seconde terrasse de près de 50 m². Cet espace extérieur domine un superbe jardin piscinable, à l'abri des regards.

La partie nuit accueille quatre chambres, dont une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'une large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

Une salle d'eau indépendante, un WC séparé avec lave-mains, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la propriété dispose également d'une dépendance fermée d'environ 22 m² idéale pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier, ainsi que d'un carport permettant d'abriter deux véhicules.

Les prestations de qualité se retrouvent dans de nombreux détails, notamment les plans de travail de cuisine et les vasques des salles d'eau réalisés en pierre de lave.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :

o Maison de plain-pied sur vide sanitaire
o 4 chambres dont une suite parentale
o Pompe à chaleur installée en 2023
o Menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques
o Deux grandes terrasses
o Jardin arboré et piscinable
o Dépendance de stockage d'environ 22 m²
o Carport deux véhicules
o Puits sur la parcelle
o Toiture entièrement neuve pour la vente

? UNE MAISON D'ARCHITECTE LUMINEUSE ET ATYPIQUE, OFFRANT DE SUPERBES VOLUMES ET UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, AU CALME, TOUT EN RESTANT PROCHE DE LA VILLE ET DE SES COMMODITÉS.

UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ, À DÉCOUVRIR SANS TARDER.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376565)