Iad France - Marie Leplat vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 8 PIÈCES AVEC JARDIN - L'ÉTANG-LA-VILLE

Rare sur le secteur, située à L'Étang-la-Ville, cette maison des années 1972 développe 203.26 m² habitables, une parcelle de 955² et offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché.

Édifiée dans une impasse très calme, à l'abri des regards, elle bénéficie d'une situation idéale pour les familles en quête de tranquillité. Cette propriété offre une réelle indépendance et de beaux espaces de vie.

° REZ-DE-CHAUSSÉE :
Spacieuse entrée avec belle hauteur sous plafond
Bureau pouvant être transformé en chambre
WC indépendant avec lave-mains
Vaste séjour lumineux avec belle cheminée
Salle à manger qui donne un accès direct à la cuisine
Débarras

° 1 ER ÉTAGE :
Palier
4 chambres avec placards encastrés
3 chambres disposent de leur salle de bains privative (baignoire et lavabo)
WC indépendant

° 2 EME ÉTAGE :
Combles aménagés avec arrivée d'eau
Possibilité de créer une suite parentale, deux chambres ou un espace de loisirs

° SOUS-SOL :
Buanderie
Pièce sauna et douche à jets
Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules

° EXTÉRIEURS :
Jardin arboré à l'avant et à l'arrière avec arrosage automatique assurant un entretien facilité
Terrasse
Accès direct depuis toutes les pièces principales

° CONFORT & PRESTATIONS :
Maison individuelle
Beaux volumes et grandes pièces
Belle hauteur sous plafond
Nombreux rangements
Aspiration centralisée avec prises murales réparties dans les différentes pièces, offrant un nettoyage plus pratique
Double vitrage
Environnement calme en impasse

° POINTS D'INTÉRÊT À PROXIMITÉ :
Gare de L'Étang-la-Ville (Ligne L vers La Défense et Paris Saint Lazare).
Station L'Étang - Les Sablons (Tram T13) permettant de rejoindre rapidement Saint-Germain-en-Laye et Saint-Cyr.
Arrêt de bus ligne 12 à proximité immédiate de la maison.
Carrefour City et commerces du centre-ville accessibles rapidement.
Accès rapide à la D161, reliant notamment Saint-Germain-en-Laye et Noisy-le-Roi.
Connexion facilitée vers l'A13, permettant de rejoindre rapidement Paris et l'ouest parisien.
Écoles, services et infrastructures sportives à proximité.
Environnement résidentiel recherché, à deux pas de la forêt de Marly.

Informations complémentaires :
- Taxe foncière 2025 : 3 607.00€
- Sans mitoyenneté ni servitude

Une maison familiale rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de beaux volumes, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des transports, des écoles et des commerces.

Pour plus de renseignements ou une visite, contactez moi.

MARIE LEPLAT - Conseillère immobilière iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376595)