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Exclusivité

CSF propose cette maison en pierre de 5 pièces à Lasfaillades au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.932098
Maison en pierre
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2

Iad France - Nicolas Billot vous propose : Maison en pierre d'une surface de 125 m² avec garage et jardin située à Lasfaillades, dans un hameau calme et verdoyant sur la route des lacs.

Elle propose au rez-de-jardin un séjour avec balcon, une cuisine séparée, une première chambre et une salle d'eau (rénovée) avec wc.
À l'étage supérieur, 2 chambres de 14 et 15 m² dont une avec placard et une salle de bain.
Ce bien dispose également au rez-de-chaussée d'une 4ème chambre avec placard, d'une chaufferie avec entrée indépendante et d'un garage de 28 m².

Terrain plat et constructible d'une surface totale de 1204 m² comprenant : une première partie attenante à la maison et accessible depuis la partie jour. La deuxième partie du terrain se situe à quelques mètres de la maison et possède un abri de jardin et un chenil.

LES + : Toiture + charpente et façades en bon état / Planchers bois en très bon état / Assainissement collectif conforme / Faible foncier / Maison bien entretenue.

Idéal pour des amoureux de la nature et / ou pour une résidence secondaire.

Des travaux seront à prévoir, contactez-moi pour plus d'informations. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. REF NB2035619

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 398 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33376680)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1204 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lasfaillades

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    398
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    110
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    110
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6064.00€ et 8204.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    109 000 €
    Maison en pierre 125m2 à Lasfaillades
    En vente
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    Maison en pierre 125m2 Lasfaillades

    vente
    109 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lasfaillades (81260).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 1204 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 064 € et 8 204 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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