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CSF propose cette maison de 5 pièces à Tracy-le-Mont au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.938804
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Lucie Cleda vous propose : Nouveauté à Tracy-le-Mont

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de taille d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel de valorisation remarquable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés, de trois chambres, d'une salle de bains et de douches ainsi que d'un toilette indépendant.

Le bien bénéficie également d'un sous-sol total entièrement carrelé, déjà aménagé et offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins.

Côté confort, les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation refaite, doubles vitrages PVC, volets roulants électriques, raccordement à la fibre, poêle à granulés et tout-à-l'égout.

À l'étage, vous disposez d'une surface supplémentaire équivalente à celle du rez-de-chaussée à aménager selon vos envies. Une partie est déjà isolée et l'ensemble des menuiseries en doubles vitrages pvc ont déja été installées. Les travaux engagés permettent d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau ou encore d'espaces de loisirs.

À l'extérieur, une terrasse en bois et un jardin viennent compléter l'ensemble.

Cette propriété saura séduire :
- Une famille à la recherche d'espace et d'un cadre de vie agréable.
- Un acquéreur souhaitant valoriser un bien grâce à son important potentiel d'aménagement.
- Un investisseur à la recherche d'un projet offrant de belles perspectives de création de valeur.
- Un artisan ou une profession nécessitant de grands espaces de stockage et de travail.

Une opportunité rare alliant charme de la pierre, confort actuel et fort potentiel de valorisation.

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Cleda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 849475983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376851)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Tracy-le-Mont
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    193
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison 110m2 à Tracy-le-Mont
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    Maison 110m2 Tracy-le-Mont

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tracy-le-Mont (60170).
    Cette maison offre une surface habitable de 110 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.