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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette propriété de 20 pièces à Puisseguin au prix de 2 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.934985
Propriété
20 pièce(s)
210m2

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Exclusif. Propriété viticole 35 ha de vignoble sur l'appellation Puisseguin Saint-Emilion et Lussac Saint-Emilion avec un château de 210 m² habitable et toutes ses installations récentes et équipées pour l'activité ! Côté vignes on y retrouve trois cépages emblématiques avec en majorité des Merlots, du Cabernet Franc et un peu (1 ha) de Cabernet Sauvignon.

Distribution du vin optimisé : 79 % pour la grande distribution, 15 % en primeur, 2,2 % en export, 1,87 % en Casher et 1,89 % sur internet ou visites !
A visiter sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376881)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 210 m2
Pièce(s) : 20
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 350000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Puisseguin
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3580.00€ et 4870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    2 100 000 €
    Propriété 210m2 à Puisseguin
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    Propriété 210m2 Puisseguin

    vente
    2 100 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Puisseguin (33570).
    Cette propriété offre une surface habitable de 210 m², sur un terrain de 350000 m².
    Ce bien compte 20 pièces.
    Non. Le prix affiché de 2 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 157 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 580 € et 4 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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