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Exclusivité
Nouveau depuis 6 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Ciré-d'Aunis au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.931048
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2

Iad France - Mélanie Avoine vous propose : Plain-pied de 4 Chambres avec Jardin SANS VIS-À-VIS et Garage à Ciré-d'Aunis - 17290 - CHARENTE-MARITIME - AU CALME. Commune dotée de tous les commerces de proximité- Triangle : La Rochelle / Surgères / Rochefort et à moins de 15 kilomètres de Châtelaillon-Plage.

Vous recherchez une maison chaleureuse et fonctionnelle située à Ciré-d'Aunis ? Ne cherchez plus, cet agréable bien de 95 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Dès la porte, vous découvrirez, une entrée accueillante avec son placard, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès direct à la terrasse qui offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

La maison dispose de 4 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et intime pour toute la famille.

Construite en 2001, cette maison est en bon état général, proposant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant et sans vis-à-vis pour savourer des moments de détente en plein air. De plus, un garage est à votre disposition pour faciliter le stationnement et le rangement.

Orientée est-ouest, cette maison bénéficie d'une exposition idéale garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette charmante maison. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Au plaisir, Mélanie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Avoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376904)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 495 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ciré-d'Aunis
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison 95m2 à Ciré-d'Aunis
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    Maison 95m2 Ciré-d'Aunis

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ciré-d'Aunis (17290).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 495 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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