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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Tours au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938047
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : 'Fans de la réno ? Cet appartement est fait pour vous ! '
Appartement T3 avec 2 Balcons, à Tours Nord secteur du Maine !
Situé au cOEur de Tours Nord, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est entièrement à rénover !
C'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur qui vous ressemble !
POSSIBILITE DE FAIRE UNE 3EME CHAMBRE !
Avec ses 2 balcons offrant une vue dégagée sur l'est et l'ouest, cet appartement vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal !
D'une surface de 73 m², cet appartement comprend un salon lumineux avec un balcon est, un séjour, une cuisine spacieuse, 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un espace buanderie. Les pièces sont bien agencées et offrent un espace de vie fonctionnel et confortable et beaucoup de rangements !
Les + de Philo :
- Possibilité d'une 3ème chambre
- 3ème et dernier étage sans ascenceur lumineux
- commerces, SuperU à 5mns à pieds
- cabinet médical, pharmacie
- Tram Beffroi à 10mns + bus maine à 2mns à pieds
- College Montaigne à 1mns à pieds
Bref, tout à pieds !
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Envie de visiter ? Appelez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376925)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Tours
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 204
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
204
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1398.00€ et 1892.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Tours
vente
145 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Tours (37100).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 398 € et 1 892 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 250 € par an, soit environ 104 € par mois, pour une copropriété de 204 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1969.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.