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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Montlhéry au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937646
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Maison des années 80 à fort potentiel sur un terrain de 890 m²

Idéal premier achat ou investissement réfléchi.

Vous cherchez un bien sain, bien situé, où exprimer votre créativité ? Cette maison traditionnelle de 1980 combine une structure solide, des volumes généreux et un superbe terrain qui n'attend que vos projets.

Les espaces intérieurs
L'agencement est fonctionnel et pensé pour le quotidien :

- Pièce de vie : Un séjour lumineux qui s'ouvre sur les extérieurs.
- Cuisine : Actuellement séparée (parfaite pour être ouverte sur le salon pour un look 100% contemporain ! ).
- Nuit : 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.

Les extérieurs & Les 'Plus'
Le véritable point fort de cette maison ? Ses espaces de vie extérieurs et ses annexes :

- Un jardin de 890 m² : une surface rare aujourd'hui, idéale pour les enfants, les animaux ou un potager.
- Une véranda et une grande terrasse pour prolonger les soirées d'été.
- Un double garage : parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier de bricolage.

Une localisation stratégique
Située à Montlhéry dans un quartier recherché, la maison offre un quotidien ultra-pratique :

- Commerces de proximité accessibles rapidement.
- Accès immédiat aux axes RN104 et RN20 pour faciliter vos trajets professionnels.

Le potentiel 'Archi d'intérieur' : La maison nécessite un rafraîchissement global. C'est la page blanche idéale pour moderniser les pièces à votre goût, optimiser les performances énergétiques et créer la maison de vos rêves tout en valorisant votre patrimoine.

Une opportunité rare sur le secteur avec un tel terrain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376934)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 890 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montlhéry
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1750.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    249 000 €
    Maison traditionnelle 79m2 à Montlhéry
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    Maison traditionnelle 79m2 Montlhéry

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montlhéry (91310).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 890 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 750 € et 2 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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