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CSF propose ce duplex de 5 pièces à Saint-Martin-d'Uriage au prix de 239 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939750
Duplex
5 pièce(s)
3 chambre(s)
111m2
Iad France - Patrick Magi vous propose : Duplex de 5 pièces au Pinet d'Uriage dans les hauteurs de Saint-Martin-d'Uriage
Idéal Résidence Principale
Ce duplex de 111.79 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au troisième et dernier étage d'un immeuble, ce duplex bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un fort potentiel et la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins.
Le premier niveau de l'appartement comprend un séjour de 32.41 m², une cuisine, un bureau et un cellier. À l'étage supérieur, vous trouverez trois belles chambres de respectivement 11.25 m², 13.18 m² et 14.55 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité d'une école primaire et d'une crèche. De plus, vous pourrez profiter de chemins de promenades à proximité. Cet appartement offre un excellent potentiel pour créer votre cocon familial dans un cadre verdoyant et apaisant.
Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce duplex à Saint-Martin-d'Uriage.
Les plus :
- 160 m² de surface plancher
- Ecole primaire (200 mètres)
- Crèche (200 mètres)
- Transport en commun (200 mètres)
- Station de skis (Chamrousse le Recoin à 20 minutes)
Le moins :
- Pas d'ascenseur
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 626 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Magi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 433809878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376959)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 111 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-d'Uriage
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
626
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
124
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
124
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 7760.00€ et 10580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 111m2 Saint-Martin-d'Uriage
vente
239 400 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-d'Uriage (38410).
Ce duplex offre une surface habitable de 111 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 239 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 955 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 7 760 € et 10 580 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 920 € par an, soit environ 410 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1979.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.