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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Les Bordes au prix de 107 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935206
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Opportunité rare - Maison de plain-pied avec sous-sol

* LES BORDES - À pied du centre-ville *
* 3 pièces - 2 chambres *

Vous cherchez un bien à personnaliser dans un secteur prisé ?
Cette maison de plain-pied est faite pour vous !

Implantée dans un environnement recherché, elle offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement judicieux.

? Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien :

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial (salon / séjour) de 28 m² agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée séparée, un couloir qui dessert une salle d'eau avec douche, un WC séparé, ainsi que des placards de rangement.

Au sous-sol, une seconde chambre, un espace de stockage selon les besoins et un garage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, ainsi qu'une cour pour stationner des véhicules.

? PORTE DE GARAGE MOTORISÉE, MAISON RACCORDÉE AU TOUT-À-L'ÉGOUT
? CHAUDIÈRE GAZ DE VILLE RÉCENTE (2 ANS), ENTRETIEN EFFECTUÉ + DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES

Des rafraîchissements sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler toute la valeur de ce bien et de le transformer en véritable coup de cOEur.

* Les atouts qui font la différence *
? Plain-pied très recherché
? L'installation de gaz ne comporte aucune anomalie + Pas d'amiante
? Secteur attractif
? Fort potentiel de valorisation
? Idéal résidence principale ou investissement locatif

Une belle opportunité pour les acquéreurs visionnaires !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier !
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376966)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 751 m2
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Bordes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    107 000 €
    Maison 62m2 à Les Bordes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 62m2 Les Bordes

    vente
    107 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Bordes (45460).
    Cette maison offre une surface habitable de 62 m², sur un terrain de 751 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 107 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 730 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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