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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Rouen au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942356
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2
Iad France - Izem Boujdi vous propose : ROUEN GAUCHE - Boulevard de l'Europe - T5 lumineux avec vue panoramique au 5é étage d'un immeuble en parfait état - box privatif - ascenseur
VOLUMES - VUE - LUMIERE - PRATICITE
Ce grand appartement familial rénové profite d'une vue dégagée avec ses larges fenêtres, ce qui lui confère une belle luminosité.
Le séjour est très agréable avec un volume hors norme incluant la cuisine ouverte et équipée, avec de nombreux rangements.
Il dispose de
- 3 chambres, dont une avec sa propre salle de bain et wc - lavabo
- 1 seconde salle de douche - lavabo
- 1 wc indépendant
- Cellier
- larges dégagements - couloir pour une circulation fluide
* Un visuel 3 D du séjour - cuisine généré par l'IA a été inséré dans le diaporama
L'emplacement est idéal avec :
- l'arrêt de TEOR Honoré de Balzac
- pharmacie et supérette au rdc de l'immeuble
- la place Voltaire à moins de 200 m avec commerces de bouche et de proximité.
- les cliniques de l'Europe et Mathilde
- la Matmut et de nombreux sièges sociaux à moins de 500 m autour
Un bien clé en main dans une résidence sécurisée avec sas d'entrée, ascenseur, idéal pour la famille.
* Possibilité de créer un cabinet médical toutes professions (médecin - kiné - osthéo -. )
Chaudière individuelle au gaz
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376982)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rouen
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 273
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2576 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
141
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 116m2 Rouen
vente
210 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rouen (76100).
Cet appartement offre une surface habitable de 116 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 170 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 576 € par an, soit environ 215 € par mois, pour une copropriété de 273 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.