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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Lormont au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942742
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Nichée au cOEur du Vieux Lormont, cette agréable maison de ville de 76 m² séduit par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte conviviale,.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, Un jardin intimiste complète l'ensemble.
En bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux.
Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377036)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 68 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lormont
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
228
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1590.00€ et 2200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 76m2 Lormont
vente
229 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lormont (33310).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 76 m², sur un terrain de 68 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 200 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.