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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Poses au prix de 136 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933415
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
80m2

Iad France - Valérie Boulier vous propose : POSES - UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNÉE !

À 200 mètres de la mise à l'eau de la Seine, dans un environnement privilégié dédié aux loisirs et à la nature, découvrez cet ensemble immobilier atypique qui séduira les amateurs de plein air, de pêche, de navigation et de sports nature.

Plus qu'une simple résidence secondaire, ce bien offre un véritable esprit 'terrain de loisirs premium', idéal pour profiter de week-ends en famille ou entre amis dans un cadre exceptionnel.

La propriété comprend :

Une maison principale avec :

Un séjour lumineux d'environ 25 m² agrémenté d'une cheminée avec insert.
Une cuisine indépendante de 9 m².
Un étage accessible par l'extérieur comprenant deux chambres.
Des combles offrant un espace complémentaire.

Deux dépendances aménagées et deux cabanons :

Une première dépendance équipée d'une salle d'eau avec douche et lavabo.
Une seconde dépendance proposant plusieurs espaces indépendants : toilettes, salon, chambre en rez-de-chaussée et chambre supplémentaire à l'étage.

L'ensemble permet d'accueillir confortablement famille et invités, tout en conservant l'indépendance de chacun.

Un emplacement exceptionnel pour les amoureux des loisirs

Descente de bateau sur la Seine à seulement 200 mètres.
-Base de loisirs de Léry-Poses à proximité immédiate : ski nautique, téléski nautique, catamaran, voile, paddle, baignade et nombreuses activités nautiques.
-Site d'escalade reconnu à quelques minutes.
-Golf de Léry-Poses à environ 2 km.
-Golf du Vaudreuil à seulement 6 km.

Un cadre rare où nature, sport et détente se conjuguent au quotidien.

Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos week-ends, un lieu de rassemblement familial ou un véritable camp de base pour profiter des nombreuses activités de la région, cette propriété atypique mérite toute votre attention.

Une opportunité rare dans l'un des secteurs de loisirs les plus recherchés de la vallée de la Seine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Boulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 514934298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377084)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 787 m2
Informations sur le lot
Localisation : Poses
Année de construction : 1934

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    557
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2540.00€ et 3480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    136 000 €
    Maison 80m2 à Poses
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 80m2 Poses

    vente
    136 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poses (27740).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 787 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 136 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 540 € et 3 480 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1934.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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