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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Apollinaire au prix de 107 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942696
Appartement
1 pièce(s)
18m2

Iad France - Lucile Civrais vous propose : Studio LMNP - Résidence étudiante neuve - Dijon
Prix : 107 000 € Frais Agence Inclus Loyer garanti : 3 800 € HT / an - Rendement 4 % Mise en service : 2026
Studio meublé en résidence étudiante récente et sécurisée, secteur très recherché proche campus, CHU, écoles, bus / tram. Logement équipé : kitchenette, lit, bureau, rangements, salle d'eau privative. Services : accueil, laverie, salle d'étude, détente, salle de sport.
Bail commercial Les Belles Années : loyers garantis, gestion 100 % déléguée, aucune charge propriétaire.
Avantages LMNP : fiscalité optimisée, amortissements, revenus peu imposés. Taxe foncière : 400 € / an - Frais comptables : 360 €.
Idéal investisseur recherchant un revenu sécurisé, un bon rendement et zéro gestion.
Résidence Campus Kare - LBA (Les Belles Années)
Bien vendu sur Plan, livré le 17 juillet.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 102000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Civrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 990376253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377088)

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* 102 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Apollinaire
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 170
Quote-part budget prévisionnel annuel : 250 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    107 000 €
    Appartement 18m2 à Saint-Apollinaire
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    Appartement 18m2 Saint-Apollinaire

    vente
    107 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Apollinaire (21850).
    Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 107 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 102 000 €.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 250 € par an, soit environ 21 € par mois, pour une copropriété de 170 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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