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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villeurbanne au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.929166
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Chloé Jaillet vous propose :
Villeurbanne - Rue Leon Blum - Appartement T3 60 m²
Dans une résidence de standing récente avec ascenseur, au cOEur de Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² avec balcon 5 m².
Au 3ème étage, il profite d'une excellente luminosité. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'un espace buanderie pratique. Un agréable balcon complète le tout.
Aucun travaux à prévoir.
Prestations : résidence sécurisée, accès PMR, ascenseur, Charges de copropriété peu élevées.
Localisation idéale : tramway TB11 et bus au pied de l'immeuble, metro ligne A à 7 min à pieds,
Hôpital Medipôle à 500 m, commerces et services à proximité.
Possibilité de Garage en Sus.
Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier résidentiel et dynamique
N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377128)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeurbanne
Année de construction : 2021
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 264
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1176 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
61
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 352.00€ et 476.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Villeurbanne
vente
235 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeurbanne (69100).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 352 € et 476 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 176 € par an, soit environ 98 € par mois, pour une copropriété de 264 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.