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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Coulonges-sur-l'Autize au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944020
Maison longère
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

Iad France - Pascale Savin vous propose : MAISON 102 m² COEUR DE COULOUNGES SUR L'AUTIZE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1015 m² -CHAMBRE ET SALLE DE BAIN DE PLAIN PIED - PORTAIL ELECTRIQUE ET GARAGE

Au cOEur de Coulonges-sur-l'Autize, à deux pas des commerces, des écoles primaires et du collège, découvrez cette charmante maison de ville en pierre de 102 m² alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution.

Édifiée sur un terrain arboré clos et entretenu de 1 015 m², elle offre une vie de plain-pied grâce à sa chambre (ou bureau) et sa salle de bain au rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte sur le jardin, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien.

À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC complètent l'ensemble.

Les extérieurs séduisent par leur jardin soigné avec puits, leurs deux garages, leur atelier et leur abri de jardin.

BON A SAVOIR
- Fibre optique,
- Assainissement tout-à-l'égout
- Chauffage individuel au gaz de ville
- isolation des murs et des combles récente
- couverture en bel état dont une partie a été récemment refaite
- Un puits
-> La parcelle est entièrement constructible et possède deux accès distincts et opposé, permettant de diviser le terrain pour de futurs projets.

Une maison idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou les amoureux des maisons de caractère au cOEur d'un village dynamique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377197)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1015 m2
Informations sur le lot
Localisation : Coulonges-sur-l'Autize
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    174
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Maison longère 97m2 à Coulonges-sur-l'Autize
    En vente
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    Maison longère 97m2 Coulonges-sur-l'Autize

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coulonges-sur-l'Autize (79160).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 1015 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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