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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Manéglise au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944444
Maison
3 pièce(s)
63m2

Iad France - Emilie Vallee vous propose : Nouveau et en Exclusivité * Manéglise : Route d'Epouville * Maison T3 de 63 m² de PLAIN PIED avec Cour, Jardin, Terrasse et Dépendances.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Vous rêvez de devenir propriétaire sans vous ruiner ou recherchez un bien avec un beau potentiel locatif ? Cette charmante maison de PLAIN-PIED située dans un environnement calme, à la campagne tout en restant proche du Havre, pourrait bien être votre coup de cOEur !

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre comprenant deux chambres, Une belle pièce de vie avec coin séjour et salon, Une cuisine aménagée et équipée. Salle de bain avec douche à l'italienne, WC séparés.

À l'extérieur, profitez d'une cour privative, d'un espace jardin pour les beaux jours, ainsi que d'une terrasse idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Un véritable atout : la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

Les dépendances offrent également de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

Maison de plain-pied
2 chambres
Cour, jardin et terrasse
Stationnement sur la propriété
Dépendances
Environnement calme à proximité du Havre
Idéale primo-accédants ou investisseurs
DPE : D

Une belle opportunité pour démarrer un projet immobilier sereinement ou réaliser un investissement rentable dans un secteur recherché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 811319748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377196)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 280 m2
Informations sur le lot
Localisation : Manéglise

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    231
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1020.00€ et 1420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Maison 63m2 à Manéglise
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 63m2 Manéglise

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Manéglise (76133).
    Cette maison offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 280 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 420 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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