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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 18eme Arrondissement au prix de 457 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944868 · Mis à jour le 04/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Appartement 3 pièces - Paris 18e - Marx Dormoy / Rue Ordener - Immeuble ancien avec ascenseur

À découvrir sans tarder : bel appartement traversant de 61,86 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de 1920, bien entretenu, à deux pas du métro Ligne 12 'Marx Dormoy'.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, de deux chambres avec placards, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC.

Il bénéficie d'un bon niveau de confort avec double vitrage, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels au gaz.

La copropriété est sécurisée grâce au digicode et à l'interphone.

Grâce à sa double exposition Nord / Sud, ce bien offre une belle circulation de lumière et un cadre de vie agréable au cOEur d'un quartier vivant et pratique au quotidien.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement de qualité.

Visite sur rendez-vous, 7j / 7.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.3€ par mois (soit 1815.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 82. Quote part annuelle(moyenne) : 1815.56 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377270)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 18eme Arrondissement
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 82
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1815 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    457 000 €
    Appartement 61m2 à Paris 18eme Arrondissement
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    Appartement 61m2 Paris 18eme Arrondissement

    vente
    457 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 18eme Arrondissement (75018).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages).
    Non. Le prix affiché de 457 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 640 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 815 € par an, soit environ 151 € par mois, pour une copropriété de 82 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.