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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vanves au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945003
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Félicien Chen vous propose : VANVES | APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE
Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare de Vanves et à proximité immédiate du métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13), cet appartement traversant de 65 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses vues dégagées et son fort potentiel d'aménagement.
Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière avec possibilité de créer une troisième chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés.
Vous profiterez également d'un agréable balcon avec vue panoramique.
Les prestations complètent harmonieusement ce bien : porte blindée, double vitrage, parquet récemment rénové, cave en sous-sol et local à vélos.
La copropriété, à taille humaine, a bénéficié d'un ravalement récent et offre un cadre de vie calme et sécurisé.
Le chauffage au sol ainsi que l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.
* Transports : *
* Gare de Vanves (ligne N) à 3 minutes à pied
* Métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13)
* Lignes de bus 58,59, 89,126 et 189
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un excellent compromis entre confort de vie, accessibilité et potentiel d'évolution.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 405€ par mois (soit 4860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félicien Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 339 012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 4860 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377299)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vanves
Année de construction : 1958
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4860 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
385
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
85
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
85
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2020.00€ et 2780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Vanves
vente
450 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vanves (92170).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 780 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 860 € par an, soit environ 405 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1958.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.