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CSF propose cette maison de 7 pièces à Nantes au prix de 447 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935912 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
187m2

Iad France - Marie Lamy vous propose : NANTES GACHET - MAISON FAMILIALE 187 m² - ESPACES INDÉPENDANTS - GARAGE 50 m²

Dans le secteur recherché de Gachet, à proximité des bords de l'Erdre et de la Chantrerie, découvrez cette maison familiale de 187 m², implantée sur une parcelle close et paysagée de 874 m², au calme et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 39 m² avec cheminée. Ce niveau permet également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau. Un cellier ainsi qu'un garage d'environ 50 m² complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, la partie principale de la maison comprend deux chambres, un bureau actuellement utilisé comme chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison peut également communiquer avec trois espaces supplémentaires aménagés en chambres / studios, qui bénéficient parallèlement de leurs propres accès. L'un d'eux dispose de sa salle d'eau privative, et un troisième WC complète cet étage. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et proches tout en préservant l'indépendance de chacun, ou imaginer différents usages selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 874 m², close et paysagée, sans vis-à-vis, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Les plus : 187 m² o Salon-séjour de 39 m² avec cheminée o Vie de plain-pied o 3 espaces avec accès indépendants o Garage de 50 m² o Terrain de 874 m² sans vis-à-vis o Proximité de l'Erdre et de la Chantrerie.

Une maison aux volumes généreux et à la configuration atypique, offrant de nombreuses possibilités. À découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377304)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 187 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 874 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    142
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1740.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    447 000 €
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    Maison 187m2 Nantes

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    447 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cette maison offre une surface habitable de 187 m², sur un terrain de 874 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 447 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 740 € et 2 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.