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Exclusivité

CSF propose cette maison de 9 pièces à Bandol au prix de 960 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.882363
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
166m2

Iad France - Mathieu Vallier vous propose : Rare à la vente

Dans quartier très résidentiel et recherché (Boulevard de l'Escourche), cette magnifique maison offre un cadre de vie idyllique, sans aucun vis à vis et dans un calme absolu.
Ici, tout se fait à pied.

Un extérieur paradisiaque : côté pile, un superbe jardin arboré qui vous accueille. Côté face, une immense terrasse abritant un véritable estanco avec barbecue pour vos soirées d'été et une piscine intimiste pour vous rafraîchir à l'abri des regards.

Potentiel unique & flexibilité : idéale pour une grande famille, cette maison offre aussi la possibilité d'être divisée très facilement en deux appartements distincts (entrées indépendantes possibles). Un atout majeur pour du locatif ou accueillir des proches !

La maison déploie des volumes impressionnants et une distribution optimisée :
Rez de chaussée : un grand séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte conviviale, un bureau pour le télétravail, une chambre et salle d'eau, et un wc séparé.
Premier étage : un second double séjour traversant avec entrée indépendante (idéal pour le projet de division), deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Combles aménagées : un espace chaleureux comprenant deux chambres supplémentaires et un bureau (parfait pour les enfants, les invités et un atelier d'artiste).

Le mot de l'expert : un terrain d'exception de plus de 1.000 m² en plein cOEur de Bandol, une maison aux volumes rares et modulables, une piscine sans vis à vis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 960000 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 888537289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377321)

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* 920 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 166 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1124 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bandol
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    23
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    23
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2480.00€ et 3420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 18/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    960 000 €
    Maison 166m2 à Bandol
    En vente
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    Maison 166m2 Bandol

    vente
    960 000 €*
    Publiée le 13/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bandol (83150).
    Cette maison offre une surface habitable de 166 m², sur un terrain de 1124 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 960 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 72 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 920 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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