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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lachapelle-Auzac au prix de 147 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.946287
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
Iad France - Franck Monforte vous propose : Pour résidence principale, secondaire ou en investissement locatif
? Chalet de charme au cOEur de la nature - Golf & Country Club de Souillac
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif, ce chalet construit en 2008 représente une opportunité rare dans un environnement naturel privilégié.
Implanté en lisière du Golf & Country Club de Souillac, ce bien bénéficie d'un cadre verdoyant, calme et atypique, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
? Situation
Le domaine est situé à seulement 15 minutes de l'autoroute A20 et de la ville de Souillac, offrant un accès rapide tout en conservant un environnement paisible. Un emplacement très apprécié aussi bien par les golfeurs que par les vacanciers souhaitant découvrir les richesses du Lot et de la Dordogne.
??? Le domaine
Parcours de golf 18 trous accessible toute l'année
Résidences de vacances et locations saisonnières
Équipements de loisirs : piscine, terrain de pétanque, vastes espaces verts
? Le chalet
Niché au sein d'un hameau convivial d'une dizaine de maisons, ce chalet séduit par son charme, son confort et sa fonctionnalité.
? Rez-de-chaussée
Entrée avec placard de rangement
Salle d'eau avec WC
Chambre lumineuse
Cuisine ouverte, entièrement équipée
Salon spacieux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis
? Étage
Une chambre supplémentaire
Salle de bain avec WC
Suite parentale comprenant une salle d'eau, un WC, un dressing et un balcon avec vue sur la piscine
? Extérieurs
Terrain arboré et fleuri de plus de 700 m²
Local de rangement attenant
Espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité
? En résumé
Ce chalet offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable art de vivre, entre nature, loisirs et sérénité, dans un cadre recherché et dépaysant.
? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377513)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lachapelle-Auzac
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 90m2 Lachapelle-Auzac
vente
147 500 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lachapelle-Auzac (46200).
Cette maison offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 147 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 063 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.