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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette propriété de 4 pièces à Saint-Victor-l'Abbaye au prix de 157 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.6012_6012-02-10-0001
Propriété
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Un achat qui change tout : l'espace, le jardin, le calme. Votre tremplin vers la propriété commence ici.
Cette maison de type 4 d'environ 90 m² édifiée sur une parcelle de 375 m², mitoyenne par le garage et construite en 2008 sur la commune de Saint Victor l'Abbaye. Elle coche toutes les cases de ceux qui veulent arrêter de payer un loyer et offrir un vrai confort à leur foyer.

En poussant la porte, on découvre une entrée fonctionnelle, s'ouvrant sur un espace de vie lumineux et convivial.
Le séjour-salon est le cœur de la maison : chaleureux, facile à meubler, idéal pour installer canapé, coin repas,... Et ouvert sur l'extérieur pour profiter du jardin dès les beaux jours.
Un jardin agréable, parfait pour laisser jouer les enfants, jardiner, installer un salon d'été, ou organiser des barbecues en famille ; un vrai plus pour respirer et vivre dehors.
Une cuisine indépendante et attenante au séjour, offre un volume avec du potentiel (cuisine aménageable à votre goût).
Un WC et des placards complètent ce rez-de-chaussée.
Un cellier attenant à la cuisine et au garage vous permet d'obtenir des m² supplémentaires de rangement.
À l'étage : un véritable coin nuit, séparé et tranquille.
Les 3 chambres permettent de préserver le calme et la vie de famille : chacun son espace, parfait pour enfants, ados, chambre d'amis ou bureau.
Une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
Un garage mitoyen : pratique et sécurisé.
Les + :
- Frais de notaire réduits /pas de frais d'agence
- Garantie de rachat et de relogement en cas d'accident de la vie pour l'achat en BRS
- Maison mitoyenne par le garage
- Cadre verdoyant et calme avec jardin

Estimation de la taxe foncière : 1 300 €/an (soit 109€/mois)
Quote-part de frais de géomètre : 180 €
DPE : D (207 kWh/m²/ an)

Prix de vente HLM ( classique) : 157 000 €
Estimation des frais de notaire : 2 700 €

Prix de vente BRS : 126 600 €
Redevance foncière : 65 € / mois
Estimation des frais de notaire : 5 400 €

Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Cécile HUCHER au 06 85 93 19 41 ou cecile.hucher@logeo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.6012|6012-02-10-0001/7208-13023)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Victor-l'Abbaye
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    157 000 €
    Propriété 90m2 à Saint-Victor-l'Abbaye
    En vente
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    Propriété 90m2 Saint-Victor-l'Abbaye

    vente
    157 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    LOGEO
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Victor-l'Abbaye (76890).
    Cette propriété offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 157 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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