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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Aubagne au prix de 357 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1945324
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
4 chambre(s)
178m2

Iad France - Severine Camilleri vous propose : AUBAGNE-ST MITRE- Idéal Maçon ! Gros potentiel pour cette Maison Familiale à rénover (1948 et une partie plus récente des années 80) comprenant trois appartements d'une surface totale de 178 m² environ sur un terrain de 495 m².

En RDC : Un T2 avec véranda de 64 m² environ et un T2 de 38 m² environ.
Au 1er étage : Un T3 de 76 m² env. avec cheminée, mezzanine et terrasse d'environ 19 m².
+ 1 grenier de 30 m² environ en partie aménageable.

Sur le terrain, vous benficiez d'un box ouvert de 15 m² environ, cabanon à outils et toilette extérieur. Assainissement tout à l'égout.

Ce bien est idéal pour un logement principal parents / enfants / Grand-parents, revenu locatif, Airbnb. Possibilité de garer 3 / 4 véhicules intérieur + 2 véhicules à l'extérieur.

Travaux de réfection à prévoir pour une rénovation complète : 170 000 euros environ, pour des particuliers.

Attention particulière aux investisseurs et marchands de biens : le règlement de la zone impose en cas de mise en copropriété, un nombre de 7 parkings minimum, ainsi qu'une zone de retournement dépassant l'assiette de possibilité (3 parkings + abri voiture) du terrain.

Proximité Ecoles, Commerce (Intermarché), Autoroute vers Marseille, Bus 40 vers Marseille immédiat et Bus 6 vers Aubagne à 6 mn à pieds.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Camilleri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 799975305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33369346)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 495 m2
Informations sur le lot
Localisation : Aubagne
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3640.00€ et 4990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    357 000 €
    Maison traditionnelle 178m2 à Aubagne
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    Maison traditionnelle 178m2 Aubagne

    vente
    357 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubagne (13400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 495 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 357 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 640 € et 4 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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