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CSF propose cette maison de 4 pièces à Meschers-sur-Gironde au prix de 427 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.867819
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Iad France - Sylvie Gomez vous propose : MESCHERS-SUR-GIRONDE
MAISON NEUVE RT 2012 - Frais de Notaire REDUITS !
A 260 mètres du centre ville de MESCHERS et 1 200 mètres de la plage des Nonnes, plain-pied offrant une entrée sur pièce de vie avec cuisine Américaine à aménager, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage carrelé et isolé attenant, une terrasse et un jardin.
Assurance Dommage-Ouvrage jusqu'en 2035.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 845134618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33369600)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 680 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Meschers-sur-Gironde
Année de construction : 2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 400.00€ et 580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 101m2 Meschers-sur-Gironde
vente
427 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Meschers-sur-Gironde (17132).
Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 680 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 427 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 580 € par an.
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.