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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet immeuble à Torreilles au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.718591
Immeuble
81m2

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Immeuble de rapport - Torreilles - Idéal investissement locatif

Situé au cOEur de Torreilles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du village, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

L'ensemble se compose de deux logements indépendants :

o Un studio en rez-de-chaussée d'environ 24 m² habitables, idéal pour de la location meublée ou un étudiant
o Un appartement T3 en duplex aux 1er et 2ème étages d'environ 56 m² habitables, parfaitement adapté à un couple avec enfant
Soit une surface totale d'environ 81 m² pour l'ensemble

Les atouts :

o Immeuble sans copropriété
o Toiture rénovée
o Deux logements indépendants
o Bonne distribution des volumes
o Fort potentiel locatif

Torreilles est une commune recherchée du littoral catalan, appréciée pour son cadre de vie, sa proximité avec la mer et son authenticité.
À seulement environ 15 minutes de la faculté de Perpignan, ce bien offre un réel potentiel pour de la location étudiante en complément d'une location familiale.

À proximité :
o Commerces et services accessibles à pied
o Écoles et infrastructures du village
o Accès rapide à Perpignan
o Plages à quelques minutes

Un bien idéal pour :
o Investisseur souhaitant générer deux loyers
o Projet locatif mixte (étudiant + famille)
o Optimisation du rendement locatif
o Constitution de patrimoine

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33369705)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    254
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 640.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Immeuble 81m2 à Torreilles
    En vente
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    Immeuble 81m2 Torreilles

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Torreilles (66440).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 81 m².
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 640 € et 900 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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