Iad France - Dimitri Dore vous propose : En exclusivité, maison contemporaine de 124 m², 4 chambres, DPE A / A, sous garantie décennale.

Au cOEur de la commune Le Bocasse, à proximité immédiate de Clères, de ses commerces, services et de sa gare, cette élégante maison individuelle construite en 2019 bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes autoroutiers Rouen, Dieppe A150 / A151.
Conçue pour répondre aux exigences actuelles de confort et de performance énergétique, et bénéficiant d'une classification DPE A / A, cette propriété profite encore de sa garantie décennale, un véritable gage de sérénité pour ses futurs propriétaires.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le vaste espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse d'environ 30 m² idéalement exposée sud / sud-ouest, accueille une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec rangement, un cellier / chaufferie (possibilité de faire une salle d'eau) et un WC avec lave-mains.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un WC indépendant.

Les prestations sont à la hauteur de la qualité de construction :
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Pompe à chaleur récente (remplacée en 2025)
- Menuiseries PVC / aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Assainissement collectif.
- DPE A / A
- Taxes Foncières 966€
- Maison clés en main sans travaux

Un garage attenant de 17 m², réalisé en 2025, complète harmonieusement l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain clos et paysagé d'environ 617 m² offre un environnement agréable et soigné, sécurisé par un portail coulissant motorisé.

Une propriété contemporaine alliant emplacement, qualité de construction et excellence énergétique, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.

A voir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33369779)