Iad France - Erwan Maillard vous propose : - Magnifique longère rénovée dans un parc arboré de 9000 m² avec piscine naturelle à Languenan -

Vous recherchez de l'authenticité, de l'espace, de la nature et du calme, venez découvrir ce havre de paix à seulement 15 min en voiture du centre ville de Dinan et 25 Min des plages de Dinard.
Cette longère de 7 pièces sur 220 m², vous offre tout l'espace nécessaire pour partager de bons moments en famille et entre amis.
Entièrement rénovée à l'intérieur en 2010 et à l'extérieur en 2021 où les joints des murs ont été refait à la chaux, cette longère marie à merveille authenticité et modernité. Elle est parfaitement entretenue.
Vous entrez par un charmant salon d'accueil qui dessert vers la gauche un vaste séjour-salon lumineux parce qu'il est traversant.
La chaleur de l'insert bois dans l'ancienne cheminée vous invite à vous détendre au coin du feu.
Vers la droite vous vous dirigez vers la cuisine, et les espaces chambres.
La cuisine est elle aussi baignée de lumière, parfaitement fonctionnelle, avec une arrière cuisine.
Vous disposerez de 5 chambres, dont 3 en rez de chaussées qui demanderont à être rafraichis (juste de la décoration : sol et mur), avec une salle d'eau et des WC indépendants.
À l'étage, vous aurez le loisir de choisir soit une chambre double, elle aussi à rafraichir, soit une grande suite parentale, rénovée avec douche et WC suspendus.
Enfin, un grenier de 75 m² est aménageable si vous souhaitez encore agrandir.

À l'extérieur, la terrasse (40 m²) borde une belle piscine naturelle. (aucun traitement, il se fait par les plantes qui entourent la piscine.)
Ici c'est le calme absolu. Le parc arboré de 9000 m² est absolument magnifique. les essences se mêlent entre cèdre, pin, noyer, boulot. et cerisier.
Charme et dépaysement garanti !

Vous disposerez aussi d'un potager et de deux garages bien distincts dont un attenant à la maison avec accès par l'intérieur, le second dans une dépendance de 40 m².

Côté pratique :
Chauffage au fioul, chaudière neuve en 20219
Assainissement micro station (posée en 2023)
Eau de puits filtrée donc potable.
Les commerces sont à 4 km sur Quevert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370155)