- 4
- 1
- 210
Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures
CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Denis-en-Val au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.913068
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
215m2
Iad France - Daphné Beaufils vous propose : INVESTISSEMENT - VIAGER OCCUPÉ Homme 78 ans
BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET DÉPENDANCES
À quelques pas du bourg de Saint-Denis-en-Val, découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue par son propriétaire, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations sur un environnement calme et recherché.
L'entrée s'effectue par une vaste véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire accueillant aujourd'hui un espace salon et salle à manger. Dans sa continuité, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un second séjour-salon particulièrement lumineux.
L'espace nuit de plain-pied se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée.
Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,05 m et de fenêtres sur l'extérieur, offre des espaces particulièrement fonctionnels avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une vaste salle de loisirs actuellement utilisée comme salle de sport et salle de jeux, ainsi qu'un garage.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un double garage indépendant de plus de 65 m² équipé d'une fosse mécanique et complété par une cave de plus de 10 m². Un grand cabanon de jardin et une cuisine d'été viennent également agrémenter les extérieurs.
Le terrain accueille une belle piscine creusée avec abri coulissant permettant de prolonger la saison de baignade, ainsi qu'un espace potager pour les amateurs de jardinage.
Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée en 2018, un ballon thermodynamique installé en 2024 ainsi que 16 panneaux solaires posés il y a environ deux ans.
Un bien rare sur le secteur, entretenu avec le plus grand soin et offrant un fort potentiel patrimonial.
Vous souhaitez réaliser un investissement dans l'immobilier pour votre retraite ou pour préparer l'avenir de vos enfants ?
Ce bien est peut fait pour vous...
Vente en VIAGER occupé sur une tête
1 homme de 78 ans
Valeur vénale du bien : 356 000€
Bouquet : 140 000€ + 19 000€ d'honoraires
+ rente mensuelle : 602.85€
Pour tout renseignement complémentaire sur les modalités financières de cette acquisition, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370281)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 995 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis-en-Val
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1720.00€ et 2390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 215m2 Saint-Denis-en-Val
vente
159 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Denis-en-Val (45560).
Cette maison offre une surface habitable de 215 m², sur un terrain de 995 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 720 € et 2 390 € par an.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.