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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bois-Anzeray au prix de 97 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941887

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
72m2

Iad France - Stacie Vallée vous propose : Exclusivité ! Charmante maison avec dépendance et plus de 6 000 m² de terrain.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette jolie maison offre un cadre idéal.
La propriété dispose d'une grande grange pouvant accueillir des animaux, servir de stockage ou répondre à différents projets.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon chaleureux agrémenté de placards, une chambre ainsi qu'une seconde chambre disposant d'un point d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, deux chambres et un espace supplémentaire offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
Un garage attenant à la maison, équipé d'une fosse mécanique, vient compléter l'ensemble.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou pour les amateurs de nature recherchant espace et tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 533 et classe CLIMAT G indice 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stacie Vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 951723436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370321)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 6000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bois-Anzeray
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    533
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    155
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4790.00€ et 6520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    97 000 €
    Maison 72m2 à Bois-Anzeray
    En vente
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    Maison 72m2 Bois-Anzeray

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bois-Anzeray (27330).
    Cette maison offre une surface habitable de 72 m², sur un terrain de 6000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 790 € et 6 520 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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