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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Châtillon-sur-Thouet au prix de 126 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941912

Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Anais Guillotin vous propose : SITUÉ SUR LE COMMUNE DE CHATILLON SUR THOUET, proche de toutes les commodités, une maison sur sous-sol de 80 m² des années 1970.

Elle se compose d'une entrée avec un WC ensuite nous avons la cuisine qui est aménager et ouverte sur le salon, lui il contient un insert à bois et donne accès à la véranda puis donne accès à l'extérieur.

Au semi-étage nous retrouvons trois chambres d'environ 10 m² dont deux avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol nous avons une cuisine d'été, une chaufferie où se trouve la chaudière a fioul de 2019, ensuite nous avons un garage d'environ 20 m² avec porte motorisée.

Le tout est sur un terrain de 911 m².

Côté technique : Ouverture en double vitrage + volets électriques, couverture de 2011, entrée de la maison goudronner en 2017, assainissement collectif.

IDEAL POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT.
N'HESITEZ PLUS, CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Guillotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 928864099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370324)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 911 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châtillon-sur-Thouet
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    72
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 21/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2592.00€ et 3506.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    126 000 €
    Maison de ville 80m2 à Châtillon-sur-Thouet
    En vente
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    Maison de ville 80m2 Châtillon-sur-Thouet

    vente
    126 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone
  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtillon-sur-Thouet (79200).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 911 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 126 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 592 € et 3 506 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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