- 150
Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 2 heures
CSF propose cet immeuble à Agen au prix de 254 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.942273
Immeuble
246m2
Iad France - Anthony Pain vous propose : Immeuble de rapport en hyper-centre - Investissement clé en main ! Profitez d'une opportunité rare d'investissement immobilier en hyper-centre-ville. Cet immeuble est proposé avec un projet complet de réhabilitation permettant la création de 7 appartements, du studio au T3, avec jardin privatif pour certains logements. Les points forts du projet : 7 logements du studio au T3, emplacement recherché,
Loyers annuels prévisionnels : 45 600 €, livraison prévisionnelle : septembre 2027, solution clé en main, garantie décennale des artisans. Aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années
Les conditions actuelles d'emprunt restent attractives. Une remontée des taux d'emprunt à l'horizon 2027 n'est pas à exclure. Investir dès aujourd'hui permet de sécuriser votre l'investissement dans un contexte encore favorable.
Optimisation fiscale. Ce projet peut également permettre de bénéficier des mécanismes de déficit foncier, offrant une optimisation fiscale particulièrement intéressante pour les investisseurs fortement imposés.
Un investissement patrimonial sécurisé, rentable et sans contraintes de gestion de travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370360)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 246m2 Agen
vente
254 000 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Agen (47000).
Cet immeuble offre une surface habitable de 246 m².
Non. Le prix affiché de 254 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.