Iad France - Léa Diot vous propose : ? Maison de plain-pied (2020) - 5 pièces - 143 m² - Piscine - DPE B - Prestations de qualité

Située dans un lotissement calme et recherché de Sèvres-Anxaumont, cette maison de plain-pied construite en décembre 2020 développe 143 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 615 m².

Réalisée avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, des équipements et au confort de vie, cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité, ses nombreux rangements intégrés et ses prestations soignées.

? La visite débute par une entrée avec placard intégré ouvrant sur une vaste pièce de vie de près de 60 m². Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle offre une vue dégagée sur la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace pensé pour la convivialité et le confort au quotidien.

L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun grâce à deux espaces distincts.

? Un premier espace comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

? La partie parentale se compose d'un bureau de 9,83 m² avec de grands placards de rangement pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi que d'une suite parentale disposant de placards intégrés, d'un dressing indépendant et d'une salle de bains avec WC.

Un cellier-buanderie de 9,27 m² complète cet ensemble et offre un accès direct au garage isolé et carrelé d'environ 30 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, d'une porte de service ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

? Les espaces extérieurs ont fait l'objet du même soin que l'intérieur de la maison. Une terrasse carrelée d'environ 70 m², une pergola bioclimatique motorisée avec éclairage LED intégré et un store banne motorisé composent un espace particulièrement agréable à vivre.

? Une piscine de 9,73 m² équipée d'un système de filtration vient compléter l'ensemble et offre un espace idéal pour se rafraîchir durant les journées estivales.

? Le jardin, entièrement clôturé et aménagé, offre un cadre de vie agréable nécessitant peu d'entretien.

Attenant au garage, un porche couvert de 12,45 m² permet le stationnement des véhicules. Un atelier indépendant de 11 m², raccordé à l'électricité, complète les annexes.

? Construite en décembre 2020 selon la réglementation RT 2012 et classée DPE B, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, et équipements pensés pour un confort optimal au quotidien.

? Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien récent offrant un excellent niveau de confort, des prestations soignées et des espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur.

? Taxe foncière : 1 520 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370369)