Iad France - Agnès Bethular vous propose : À moins de 10 minutes à pied des gares du RER B et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement lumineux sans AUCUN TRAVAUX à prévoir dans la résidence.

Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement moderne offre un cadre de vie particulièrement privilégié et d'une vue imprenable sur la Vallée de Chevreuse, sans vis-à-vis et dans un calme absolu.
Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une tranquillité recherchée, préservé des regards.
Les larges escaliers et les grands paliers rendent l'accès facile, tandis que les avantages du dernier étage se savourent au quotidien.
Une sensation d'espace, de lumière et de tranquillité qui fait rapidement oublier ses quelques marches.

Il se compose de :
- une entrée et un dégagement avec de nombreux placards,
- 2 à 3 chambres selon vos besoins,
- un espace bureau lumineux,
- un séjour 'au vert' avec sa vue sur la Vallée de Chevreuse,
- une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et bien équipée,
- une salle de bain et sa buanderie attenante,
- un wc indépendant.

L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une vaste cave pour un espace de stockage complémentaire et d'une place de parking privative.

La résidence, particulièrement recherchée, est calme, familiale et parfaitement entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir : chaudière à condensation neuve, façades, entrées et couloirs récemment rénovés. GARDIEN sur place.

Vous apprécierez la proximité immédiate des services du quotidien : crèche, écoles maternelle et primaire accessibles en moins de 10 minutes à pied, gare RER B de Gif-sur-Yvette ou de La Hacquinière à environ 8 minutes à pied, ainsi que le centre-ville avec ses commerces, marché, professionnels de santé, laboratoire et mairie.

À proximité directe de Paris-Saclay et de sa future ligne 18 (octobre 26 et du tout nouvel Hôpital Nord-Essonne, accessibles en une dizaine de minutes en voiture, en bus ou à vélo.

Ses atouts :
- Résidence avec espaces verts, aires de jeux, potager, compost et gardien.
- Charges comprenant le chauffage et les eaux.
- Aucun travaux à prévoir, ni dans la copropriété ni dans l'appartement.

Un appartement clé en main, au calme, dans un environnement recherché et pratique au quotidien.

Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite, je suis disponible 7j / 7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Bethular mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370403)