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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Creil au prix de 62 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.941690
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2
Iad France - Yannis Belkassem vous propose : Appartement T2 avec cave résidence La Roseraie - Rentabilité brute de 12% - Creil
À découvrir sur la commune de Creil, cet appartement 2 pièces situé au 4e étage d'une résidence sans ascenseur offre une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un premier achat.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 14,61 m², d'une chambre de 10,44 m², d'une cuisine indépendante de 5,51 m² ainsi que d'une salle de bains de 4,48 m² comprenant une baignoire, un lavabo et les toilettes.
Vous bénéficierez du double vitrage sur l'ensemble des menuiseries ainsi que de volets roulants manuels. Le chauffage est collectif au gaz de ville.
Une cave d'environ 6 m² complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser à votre goût ou d'optimiser sa mise en location.
Actuellement libre de toute occupation, le dernier loyer était de 630 € charges comprises par mois, soit 7 560 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 12% sur la base du prix de vente affiché.
Informations complémentaires :
Prix de vente : 62 500 €
Charges de copropriété : environ 160 € / mois
Taxe foncière : environ 850 € / an
Appartement actuellement libre
Une belle opportunité pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour un premier achat à petit budget.
Yannis Belkassem iad france, votre conseiller en immobilier sur Amiens et alentours.
Avis de valeur OFFERT dans toute la région Hauts-de-France.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannis Belkassem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 984217034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370418)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Creil
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1500
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1920 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
292
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1350.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 38m2 Creil
vente
62 500 €*
Publiée le 12/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Creil (60100).
Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 62 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 350 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 920 € par an, soit environ 160 € par mois, pour une copropriété de 1500 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.