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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet immeuble à Cheny au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1855830
Immeuble
146m2

Iad France - Sandrine Billy vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN À CHENY

À proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF de Laroche-Migennes, découvrez cet immeuble de rapport développant environ 146 m² habitables, composé de 4 appartements F2 actuellement libres :

o F2 de 34 m² en rez-de-chaussée
o F2 de 27 m² au 1er étage
o F2 de 45 m² au 1er étage
o F2 de 40 m² (loi Carrez) au 2e étage

Entièrement rénovés, les appartements sont prêts à être loués immédiatement. Chaque logement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau équipée, WC et un espace buanderie.

L'immeuble dispose également d'un local en rez-de-chaussée, de 20 m² offrant diverses possibilités d'aménagement (studio, stockage, activité. ) ainsi que d'une terrasse d'environ 40 m² et une grande cave voûtée.

Le tout est implanté sur une superficie cadastrale totale de 376 m².

Les atouts :
- 4 appartements rénovés
- Mise en location immédiate
- Local de 20 m²
- Terrasse de 40 m²
- Proximité gare et commerces
- Investissement clé en main

Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien prêt à générer de bons revenus locatifs.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370426)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4020.00€ et 5470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Immeuble 146m2 à Cheny
    En vente
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    Immeuble 146m2 Cheny

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cheny (89400).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 146 m².
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 020 € et 5 470 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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