Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 9 pièces à Balgau au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.942909
Maison
9 pièce(s)
192m2

Iad France - Barbara Gresser vous propose :
Découvrez cette superbe maison familiale de 192 m² située à Balgau, dans un environnement calme et résidentiel, implantée sur un terrain paysagé d'environ 9 ares sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 80 m² baignée de lumière, offrant un espace convivial avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec un accès directe a une terrasse en bois. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

L'espace nuit principal, situé à l'étage, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain.

Le niveau inférieur propose un second espace nuit parfaitement indépendant comprenant deux belles chambres, dont une suite avec accès direct à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, des adolescents, des invités ou pour créer un espace dédié à une activité professionnelle.
Les atouts de cette maison :

* Surface habitable de 192 m²
* Terrain clos et arboré d'environ 900 m²
* Aucun vis-à-vis
* Grande pièce de vie de 80 m²
* Cuisine équipée ouverte sur les espaces de réception
* 5 chambres au total
* Bureau indépendant
* Salle de bain + salle d'eau
* Double garage
* Grande terrasse en bois
* Terrasse privative accessible depuis une chambre
* Volets BSO (Brise-Soleil Orientables)
* Extension contemporaine apportant cachet et modernité
* Deux espaces nuit distincts
* Très belle luminosité
* Jardin sécurisé pour les enfants et les animaux
* Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
* Secteur calme et recherché
* Proximité de la frontière allemande et suisse idéale pour les frontaliers
* Volumes généreux et excellente fonctionnalité

Cette maison aux prestations de qualité séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité dans un cadre privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Gresser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370439)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 9
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 904 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Balgau
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    420 000 €
    Maison 192m2 à Balgau
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 192m2 Balgau

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 12/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Balgau (68740).
    Cette maison offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 904 m².
    Ce bien compte 9 pièces.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus